Samorząd
Czynsz nie trafił do wspólnoty mieszkaniowej
Wypłata dodatku mieszkaniowego może być wstrzymana także wówczas, gdy czynsz został wpłacony, ale na niewłaściwe konto
W świetle ustawy o dodatkach mieszkaniowych wtedy nadal istnieją zaległości we wpłacaniu opłat czynszowych - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny (sygnatura akt I OSK 1260/10).
NSA rozpatrywał skargę kasacyjną Zbigniewa M., któremu wójt gminy Wierzbica wstrzymał dodatek mieszkaniowy wskutek zaległości czynszowych. Zainteresowany wyjaśniał, że należność wpłacił na rachunek bankowy wspólnoty mieszkaniowej, założony przez niego samego oraz jeszcze przez jednego upoważnionego członka wczesnego zarządu wspólnoty.
Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Radomiu utrzymało w mocy decyzję wójta. Organy administracji publicznej nie są właściwe do rozstrzygania sporów między członkami wspólnoty mieszkaniowej a zarządcą nieruchomości - stwierdziło.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, rozpatrujący sprawę po raz pierwszy, nakazał jednak wyjaśnić, czy wskutek zmian w zarządzie wspólnoty i w konsekwencji również zmiany numerów kont bankowych Zbigniew M. mógł błędnie uważać, że wpłacił pieniądze na konto wspólnoty.
Miała ona dwa rachunki, ale zdaniem Zbigniewa M. żaden nie mógł być wykorzystywany. Zostały bowiem założone przez Zakład Zarządzania Nieruchomościami, któremu zarząd wspólnoty wypowiedział umowę o administrowanie. W tej sytuacji bank postawił warunek założenia nowego konta wspólnoty, co Zbigniew M. uczynił. Dokonując na nie wpłaty, nie wiedział, że nie jest to właściwy rachunek.
W kolejnym postępowaniu wójt ustalił, że pieniądze wpłacone przez Zbigniewa M. nigdy nie zasiliły kont wspólnoty. Kolegium utrzymało tę decyzję w mocy, a WSA w Warszawie oddalił tym razem skargę. Sąd uznał za bezsporne, że co najmniej przez trzy miesiące lokator nie płacił wspólnocie czynszu za mieszkanie. Wniesione przez niego dwie kwoty bank przeznaczył na prowizje z tytułu prowadzenia rachunku, który w końcu w ogóle zamknął.
Rozpatrując skargę kasacyjną, NSA stwierdził, że Zbigniew M. bez wątpienia miał zaległości w opłatach czynszowych. Pieniądze wpłacone na niewłaściwy, jak się okazało, rachunek bankowy nigdy bowiem nie trafiły na rachunek zarządcy budynku.
- Zaistniała zatem przesłanka przewidziana w art. 7 ust. 11 ustawy o dodatkach mieszkaniowych - powiedziała sędzia Anna Łukaszewska Macioch, uzasadniając oddalenie skargi kasacyjnej. Przepis ten przewiduje, iż w razie stwierdzenia, że osoba, której przyznano dodatek mieszkaniowy, nie opłaca na bieżąco należności za zajmowany lokal mieszkalny, wstrzymuje się wypłatę dodatku mieszkaniowego do czasu uregulowania zaległości.
sygnatura akt: I OSK 1260/10
Przeczytaj więcej o: czynsz, dodatki mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe, zaległości w czynszu
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
