ED Invest bliżej inwestycji na Woli

autor: Szymon Łaszewski

źródło: GG Parkiet

Marek Jutkiewicz, właściciel Sadie Investments

+zobacz więcej zdjęć

Wygląda na to, że to ED Invest, a nie Gant Development, zrealizuje wspólnie z kontrolowaną przez Marka Jutkiewicza (akcjonariusz Ganta), firmą Sadie Investments sporą inwestycję mieszkaniową na stołecznej Woli, przy ul. Jana Kazimierza.

Przed rokiem, gdy Jutkiewicz wchodził do Ganta, sugerowano, że kolejne przedsięwzięcia dolnośląskiego dewelopera w Warszawie mogą być realizowane we współpracy z nowo pozyskanym inwestorem, na posiadanych przez niego gruntach. Na razie jednak Jutkiewiczowi bliżej jest do debiutanta z GPW.

– Negocjacje w tej sprawie trwają i w naszej ocenie stanowiska stron są coraz bardziej zbieżne. Mamy nadzieję, że rozmowy zakończą się sukcesem. Ich finalizacja nastąpi w I kwartale 2011 r. – ocenia Zofia Egierska, prezes ED Invest. – Porozumienie jest prawdopodobne – ocenia Jutkiewicz.

Na działce w postindustrialnej części Woli powstać może ponad 350 mieszkań. Dla porównania – w 2011 r. ED Invest planuje wprowadzenie do sprzedaży około 250 lokali z inwestycji Wilga II i projektu przy ul. Jugosłowiańskiej (stołeczna Praga).

Podstawową zaletą działki jest jej lokalizacja, wadą – dość wysoka cena, którą za nią zapłaciło Sadie Investments. Przedstawiciele ED Invest zapewniają, że spółka zrealizuje na przedsięwzięciu zarobek nie mniejszy od zysków z dotychczasowych budów. – Jeżeli porozumiemy się z właścicielem gruntu, będziemy realizować inwestycję na tej działce na zasadzie jej udostępnienia. Sadie Investments w zamian za wniesienie ziemi do przedsięwzięcia otrzyma z góry ustalony ekwiwalent finansowy – tłumaczy Egierska.

Prezes stołecznego dewelopera zapewnia, że dla inwestycji przy Jana Kazimierza spółka nie będzie musiała pozyskiwać dodatkowego kapitału w drodze emisji akcji. – Zakładamy, że do sfinansowania będą wykorzystane środki własne, kredyty i przedpłaty klientów – wyjaśnia. Dodaje, że jednym z wariantów rozliczenia części wkładu Sadie w projekt jest emisja dla niego akcji. Jeżeli do niej dojdzie, Marek Jutkiewicz stanie się akcjonariuszem kolejnej spółki deweloperskiej z GPW.

ED Invest ocenia, że popyt na mieszkania z oferty spółki rośnie. – Wpływ na to ma m.in. większa rozpoznawalność, związana ze statusem spółki publicznej. W 2010 r., do 30 listopada sprzedaliśmy 104 mieszkania – informuje Egierska. Dodaje, że niezagrożona pozostaje realizacja prognozy wyników na 2010 r. Zarząd przewiduje, że ten rok zostanie zamknięty z 11,6 mln zł zysku, przy 65,2 mln zł przychodów. – Nie wykluczamy, że rezultaty mogą być nawet wyższe – mówi.

ED Invest sprzedało w ofercie 3 mln akcji po 7,5 zł. Od debiutu z końca października akcje spółki staniały o blisko 18 proc. – Obecna wycena akcji jest zaniżona w stosunku do wartości spółki. W tej sytuacji główni akcjonariusze myślą o skorzystaniu z takiej okazji i zwiększeniu zaangażowania – zapowiada Egierska kontrolująca niemal 20 proc. akcji ED Invest.