Rzeczoznawcy, pośrednicy, zarządcy
Uprawnienia rzeczoznawców majątkowych, pośredników i zarządców nieruchomości
Od 1 stycznia 2008 r. zmieniają się przepisy dla zarządców i pośredników w obrocie nieruchomościami. Na pytania odpowiadają Monika Tyszka i Maria Rzempała, ekspertki z Ministerstwa Budownictwa.
RZECZOZNAWCA Z DYPLOMEM MAGISTRA
Jestem inżynierem, skończyłem Politechnikę Rzeszowską. Na Akademii Ekonomicznej w Krakowie zrobiłem studia podyplomowe jako rzeczoznawca majątkowy. Teraz odbywam praktykę. Czy po jej zakończeniu w przyszłym roku będę musiał zdawać egzamin?
Tak Rzeczoznawcy majątkowi, aby uzyskać uprawnienia, muszą zdać egzamin. W tym zakresie przepisy się nie zmieniają. Oprócz praktyki i studiów podyplomowych trzeba mieć wyższe wykształcenie magisterskie.
W lipcu zeszłego roku wysłałam wszystkie niezbędne dokumenty wymagane do zakwalifikowania mnie do części pisemnej egzaminu na rzeczoznawcę majątkowego. Dostałam też z ministerstwa decyzję o zakwalifikowaniu mnie do egzaminu wraz z terminem i miejscem egzaminu (koniec września 2006 r.). Niestety, z powodów osobistych nie mogłam przystąpić do egzaminu w wyznaczonym terminie, o czym poinformowałam z wyprzedzeniem ministerstwo stosownym pismem. Teraz mogę już podejść do egzaminu. Czy na nowo muszę przechodzić etap kwalifikacyjny? Czy muszę ponownie wysyłać wszystkie dokumenty łącznie z przykładowymi operatami i znowu uiszczać opłatę za ten etap?
Nie Wystarczy przysłać do ministerstwa pismo wskazujące termin, w którym czytelniczka chce przystąpić do egzaminu. Takie pismo trzeba złożyć nie później niż na 30 dni przed etapem wstępnym postępowania kwalifikacyjnego. Terminy postępowań kwalifikacyjnych znajdują się na stronie internetowej ministerstwa ([link=http://www.mb.gov.pl]www. mb.gov.pl[/mail]). Po złożeniu pisma czytelniczka powinna otrzymać zawiadomienie o terminie i miejscu egzaminu oraz o konieczności uiszczenia opłaty, ale tylko za sam egzamin, a nie za kwalifikację dokumentów.
Wiem, że praktyka dla kandydatów na pośredników i zarządców musi trwać pół roku, natomiast na rzeczoznawców – rok. Czy może być ona odbywana przez cały ten okres, ale tylko jeden dzień w tygodniu?
Praktyki dla przyszłych zarządców i pośredników w obrocie nieruchomościami muszą trwać minimum pół roku, z tym że liczba godzin przeznaczonych na realizację programu praktyki nie może być mniejsza niż 200. Natomiast dla kandydatów na rzeczoznawców nie ma limitu godzinowego.
PRAKTYKI DLA PRZYSZŁEGO POŚREDNIKA
Mam wykształcenie prawnicze, studia ukończyłam w 2003 r., w 2004 roku skończyłam roczne podyplomowe studia wyceny nieruchomości i odbyłam półroczną praktykę na rzeczoznawcę majątkowego. Mam też dwuletnie doświadczenie w kancelarii notarialnej oraz trzyletnie doświadczenie w Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w dziale Regulacji Prawnych i Obrotu Nieruchomościami. Czy posiadane przeze mnie wykształcenie i doświadczenie zawodowe może się kwalifikować do nadania licencji na pośrednika nieruchomości lub zarządcy nieruchomości bez konieczności odbywania studiów podyplomowych i praktyki w tym zakresie?
Nie Przede wszystkim studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości nie spełniają minimów programowych dla studiów w zakresie obrotu nieruchomościami. Dlatego, jeżeli czytelniczka chce się ubiegać o licencję w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, musi ukończyć studia podyplomowe właśnie w tym zakresie. Podejrzewam, że będą również kłopoty z zaliczeniem odbytej praktyki zawodowej, która dotyczyła wyceny nieruchomości. Praktyki zawodowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami powinny odbywać się pod kierunkiem osoby uprawnionej (pośrednika w obrocie nieruchomościami prowadzącego działalność przez min. trzy lata), wpisanej na stosowna listę i być odnotowywane w dzienniku praktyk. Z pytania czytelniczki nie wynika, żeby tak rozumianą praktykę zawodową odbyła. Także i ten obowiązek będzie więc musiała uzupełnić.
Czy jest określony czas trwania praktyki w zakresie pośrednictwa nieruchomościami?
Tak Musi trwać ona przynajmniej pół roku i nie mniej niż 200 godzin. Wynika to z obecnie obowiązującego [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=177013]rozporządzenia z 17 lutego 2005 r. w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami oraz doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości (DzU z 2005 r. nr 35, poz. 314)[/mail]. Jak będzie po nowym roku, określi to nowe rozporządzenie, które jest jeszcze na etapie prac koncepcyjnych. Ukaże się ono z pewnością do końca tego roku.
Przeczytaj więcej o: majątkowi, pośrednicy, rezczoznawcy, rzeczoznawcy, zarządcy
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
