Kawalerki tańsze we Wrocławiu i Łodzi

źródło: oferty.net

Od 2010 r. małe mieszkania we Wrocławiu potaniały o 14,6 proc. Do wzięcia jest np. 25-metrowa kawalerka za 125 tys. zł (5 tys. zł za mkw.), w budynku z 1900 r. przy ul. Szczęśliwej

+zobacz więcej zdjęć

Redakcja poleca:

• Powrót z domów do blokowisk

W Krakowie w ostatnich dwóch latach stawki ofertowe za lokale do 30 mkw. poszły w górę o 4,4 proc., w Łodzi i Katowicach spadły o ponad 14 proc.

W ciągu ostatnich tygodni analitycy serwisu Oferty.net zanotowali nieznaczny wzrost średnich cen ofertowych za mkw. używanych mieszkań w Białymstoku (1,3 proc.), Krakowie (1,1 proc.) i Olsztynie (1 proc.).

W tym samym czasie spadły stawki za lokale w Gdańsku (1,8 proc.), Opolu (1,2 proc.) oraz Katowicach (1 proc.). W pozostałych badanych miastach doszło do symbolicznych zmian, a różnice w cenach (za mkw.) wynosiły od kilku do kilkudziesięciu zł w dół lub w górę.

W całym kraju tanieją głównie lokale średnie lub duże, natomiast małe mieszkania, o pow. do 30 mkw. w niektórych aglomeracjach wręcz podrożały.

Jak podaje Marcin Drogomirecki z serwisu Oferty.net, w Poznaniu średnia stawka ofertowa za lokum do 30 mkw. wynosi obecnie niemal 6,2 tys. zł za mkw. i jest o 1,3 proc. wyższa od ceny zanotowanej dwa lata temu (6,1 tys. zł za mkw.).

- Jeszcze większy, wynoszący aż 4,4 proc. wzrost średniej ceny nastąpił w Krakowie. Na początku 2010 r. na sprzedaż wystawiano małe mieszkania za ok. 7,7 tys. zł za mkw. a obecnie - za prawie 8,1 tys. zł za każdy metr. Małe lokale to najbardziej chodliwy towar na rynku najmu. Dlatego są często kupowane z myślą o bezpiecznej lokacie wolnych środków finansowych i czerpaniu z inwestycji stałego, pewnego dochodu w postaci czynszu za najem - mówi Marcin Drogomirecki.

W Warszawie i Katowicach ceny małych mieszkań pozostają stabilne. Zupełnie inaczej jest w Łodzi i we Wrocławiu, gdzie przewaga podaży nad popytem doprowadziła do ponad 14-procentowego spadku cen tego typu mieszkań.

W Łodzi, dwa lata temu za lokale używane o pow. do 30 mkw. sprzedawcy żądali przeciętnie 4,4 tys. zł a obecnie - 3,8 tys. zł za mkw. a we Wrocławiu w tym czasie oferty potaniały z 8,8 do 7,5 tys. zł za mkw.

Ponadto o prawie 4 proc. poszły w dół stawki wywoławcze w Gdańsku, z 7,3 do 7 tys. zł za mkw. - wyliczają analitycy serwisu Oferty.net.

Średnie ceny ofertowe za mieszkania z drugiej ręki w zł za mkw.:

Białystok    4676

Bydgoszcz    3968

Gdańsk    6042

Gdynia    6004

Gorzów Wielkopolski    2951

Katowice    4021

Kielce    4578

Kraków    7360

Lublin    5150

Łódź    4068

Olsztyn    4660

Opole    4212

Poznań    5725

Rzeszów    4858

Sopot    9293

Szczecin    4478

Warszawa    8796

Wrocław    6314

Źródło: Oferty.net