Kupno, sprzedaż
Klienci wybierają coraz tańsze oferty
Na warszawskim rynku wtórnym kupowane są lokale za przeciętnie niecałe 450 tys. zł
∑ W grudniu 2011r. klienci płacili w stolicy średnio 7,6 tys. zł za mkw. za używane mieszkania, których ofertowa cena oscylowała na poziomie 7,8 tys. zł za metr – podają przedstawiciele warszawskiego systemu wielokrotnego oferowania nieruchomości (MLS).
∑ Dla porównania miesiąc wcześniej średnia stawka transakcyjna wyniosła ok. 7,9 tys. zł, a ofertowa – 8,3 tys. zł za mkw. Jest to spora różnica, zwłaszcza że zmalała przeciętna powierzchnia nabywanych lokali z 61 do 59 mkw.
∑ Kupujący wybierają coraz tańsze mieszkania: kawalerki oraz dwa, trzy pokoje, najchętniej o pow. do 55 mkw. Płacą za nie – przeciętnie – niecałe 450 tys. zł. Warto jednak wziąć pod uwagę, że przy ograniczonych obrotach średnią podbija kilka transakcji sprzedaży lokali z wysokiej półki, za więcej niż 1 mln zł. Najtańsze transakcje na stołecznym rynku wtórnym nie przekraczają 250 tys. zł.
∑ Rabaty, jakie klienci wynegocjowali w ciągu ostatniego miesiąca, dochodziły do kilkunastu procent. Np. na Bemowie przy ul. Górczewskiej sprzedano 35-metrową kawalerkę z budynku z 1960 r., do remontu, za 216 tys. zł, przy stawce wyjściowej 250 tys. zł, co daje 14-proc. obniżkę.
Przeczytaj więcej o: cena ofertowa, cena transakcyjna, warszawski rynek wtórny
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
