Kupno, sprzedaż
Wybierają mniejsze i starsze mieszkania
Klienci coraz częściej rozglądają się za lokalami w wielkiej płycie lub ramie H. Są one znacznie tańsze niż mieszkania z ostatniej dekady
Według serwisu Oferty.net na rynku wtórnym rośnie zainteresowanie małymi mieszkaniami z dwoma i trzema pokojami. Średnia powierzchnia używanych dwupokojowych lokali, które liczą maksymalnie dziesięć lat, to 52 mkw. Z kolei trzy pokoje powstałe w ostatniej dekadzie mają przeciętnie ok. 75 mkw.
Takie mieszkania są jednak zwykle za drogie dla przeciętnego Kowalskiego. Ich mkw. kosztuje 7 - 10 tys. zł, co daje 360 - 750 tys. zł.
- Dlatego klienci biorą pod uwagę mieszkania w dobrych lokalizacjach w blokach z lat 60. i początku 70. ub.wieku. Dwa pokoje w takich budynkach liczą zwykle ok. 35 mkw., a trzy - do 45 mkw. Znakiem rozpoznawczym mieszkań z tamtego okresu, choć z licznymi wyjątkami, są ciemne kuchnie, niskie stropy i małe łazienki. Te jednak nie stanowią dziś dużego problemu dla nabywców - zapewnia Marcin Drogomirecki z serwisu Oferty.net.
Jak podaje, dwupokojowe lokale o powierzchni 27 mkw. w blokach na warszawskim osiedlu Za Żelazną Bramą kosztują 260 – 270 tys. zł (ok. 10 tys. zł za mkw.) Większe mieszkania trzypokojowe z widną kuchnią, położone przy Parku Skaryszewskim na Pradze-Południe albo z ciemną kuchnią na Woli kosztują ok. 320 tys. zł (7,4 tys. zł za mkw.).
-W innych miastach sytuacja jest podobna. Klienci także chcą kupować „więcej za mniej" i szukają 2-3 pokoi, koncentrując się na mniejszych metrażach - przekonuje Marcin Drogomirecki.
Ceny kawalerek, jak podaje serwis Oferty.net, są bardzo zróżnicowane. Najdroższe jednopokojowe mieszkania w Warszawie kosztują przeciętnie ok. 9, 2 tys. zł za mkw. Całościowo średnia stawka oscyluje na poziomie 288 tys. zł.
Tymczasem ok. 256 tys. zł zapłacimy za kawalerkę w Krakowie, 216 tys. zł – w Gdańsku i 200 tys. zł w Gdyni.
Przeczytaj więcej o: ceny mieszkań używanych, lokale używane, oferty mieszkań w blokach z wielkiej płyty
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
