Kupno, sprzedaż
Kupiec przyjdzie po stu dniach
Na chętnego na używane mieszkanie czeka się coraz dłużej. Może to wymusić kolejne obniżki cen lokali
Czas sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym się wydłuża - wynika z analiz Emmersona, firmy doradczej i pośredniczącej w obrocie nieruchomościami.
W Warszawie w czwartym kwartale ub.r. do sprzedaży używanego mieszkania potrzeba było prawie 110 dni, podczas gdy kwartał wcześniej wystarczyło 101 dni. W drugim kwartale 2011 r. sprzedający mieszkanie na rynku wtórnym na kupującego czekali przeciętnie 94 dni. Jednak dwa lata temu do transakcji dochodziło średnio po 130 dniach - podaje Emmerson.
Jeszcze dłużej sprzedają się używane mieszkania w Krakowie. W tym mieście do transakcji w czwartym kwartale ub.r. dochodziło po prawie 116 dniach. W trzecim kwartale ub.r. na znalezienie kupca potrzeba było 113 dni, a w drugim kwartale - 97 dni. Na początku 2010 r. kupiec zjawiał zaś przeciętnie po 142 dniach.
Najkrócej, bo średnio 106 dni, potrzeba na znalezienie kupca we Wrocławiu. Rok temu na transakcję w tym mieście trzeba było czekać ok. 88 dni, a dwa lata temu - prawie 124.
Patrz: Liczba dni do sprzedaży
- Można się spodziewać, że czas potrzebny do sprzedaży mieszkania będzie się jeszcze bardziej wydłużał - ocenia Jarosław Mikołaj Skoczeń z Emmersona. - Powód? Spowalniające tempo wzrostu PKB i obniżająca się zdolność kredytowa klientów. Można przypuszczać, że osoby zastanawiające się nad kupnem lokalu, będą raczej wstrzymywać się z ostateczną decyzją. Głównym argumentem przemawiającym za kupnem będzie obniżka ceny nieruchomości. Można więc zakładać kolejne spadki cen - prognozuje.
Przeczytaj więcej o: czas sprzedaży, jak długo sprzedają się używane mieszkania
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
