Mieszkania używane
Nabywcy wolą nowe domy
Większym zainteresowaniem cieszą się nowe domy, bliźniaki i segmenty niż podobne nieruchomości z rynku wtórnego – oceniają pośrednicy
Zwłaszcza że ceny kilkudziesięcioletnich obiektów są często mocno wygórowane ze względu na atrakcyjną lokalizację.
Z barometru „Rz” wynika, że w ciągu roku ceny średnie za mkw. domów spadły o ponad 6 proc. W najbliższej przyszłości prognozowane są już tylko niewielkie obniżki, w granicach 2 proc.
W dalszym ciągu podaż domów przewyższa popyt. Do sprzedaży trafiają często dlatego, że właścicielom brak środków finansowych na niezbędną modernizację lub na spłatę zaciągniętych kredytów.
Przy podejmowaniu decyzji o zakupie istotną rolę odgrywa cena. Poszukiwane są tzw. okazje, czyli domy tanie, nawet niewykończone lub wymagające gruntownego remontu. Zainteresowanie budzą poza tym nieruchomości niewielkie, najlepiej parterowe, na stosunkowo dużej działce, z dobrym dojazdem oraz w pobliżu szkoły, sklepów, przystanków.
Jak czytać barometr? Pośrednicy z pięciu miast podają stawki za metr kwadratowy dwóch 10 – 15-letnich domów (mniejszy 100 – 200 mkw. i większy 200 – 300 mkw., na działce ok. 1000 mkw.), obowiązujące obecnie oraz prognozowane dla tych samych nieruchomości za rok. Wyliczoną aktualną średnią cenę metra kw. porównujemy z obowiązującą przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany wyrażone w procentach.
Barometr powstał przy współpracy z: Tomaszem Rożkiem z Akcesu w Warszawie, Tomaszem Błeszyńskim, doradcą na rynku nieruchomości w Łodzi, Przemysławem Szkutnikiem z Ober-Haus w Gdańsku, Arturem Jakubczykiem z Lexpolu w Katowicach i Leszkiem Michniakiem z Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości.
Przeczytaj więcej o: rynek
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
