W Warszawie i Krakowie najemcy słono płacą

źródło: otodom.pl

Choć rynek lokali użytkowych jest zdominowany ofertami najmu – nietrudno znaleźć propozycję kupna. Lokale użytkowe w tym poznańskim budynku przy ul. Palacza kosztują niecałe 7 tys. zł za mkw.

+zobacz więcej zdjęć

Redakcja poleca:

• Prawie milion mkw. biur w budowie
• Co i gdzie wynajmiesz za 10 euro za mkw.
• Sprzeda ci lokal, a potem go wynajmie

Lokale użytkowe kupowane są rzadko. Najczęściej nie dla siebie, ale pod wynajem, na czym można sporo zarobić

Średnie miesięczne stawki najmu powierzchni użytkowej w Polsce wynoszą od 33 zł za mkw. ( Łódź) do 67 zł za mkw. (Warszawa). – Im bardziej atrakcyjna lokalizacja, tym ceny są wyższe. Najwyższe czynsze sięgają  kilkuset zł za metr – podają przedstawiciele otoDom.pl.

Firmy szukające lokalu na swoją siedzibę zainteresowane są zwykle wynajmem nieruchomości. Ogłoszenia tego typu, według badań otoDom.pl, cieszą się o 13 proc. większym zainteresowaniem niż lokale wystawiane na sprzedaż.

Również podaż na rynku lokali użytkowych zdominowana jest przez oferty wynajmu – w tym roku na rynku pojawiło się dwa razy więcej ogłoszeń najmu niż sprzedaży.

Lokale użytkowe kupowane są rzadko i głównie  w celu późniejszego ich  wynajmu jako powierzchni biurowych, gastronomicznych , handlowych i usługowych.

- Mimo kryzysu na rynku nieruchomości, tego typu inwestycja może być bardzo opłacalna. Osoby, które zdecydowały się na zakup takiej powierzchni kilka lat temu, zarabiają na tym niemałe pieniądze – zapewnia Przemysław Kotwicki, dyrektor serwisu otoDom.pl.

W Warszawie  mamy kilkaset ofert lokali  użytkowych za miesięczny czynsz rzędu 200 - 500 zł za mkw., najczęściej na Śródmieściu. Podobnie stawki obowiązują na Rynku Głównym oraz w okolicach Wawelu w Krakowie. Najdroższe propozycje np. na wrocławskim rynku dochodzą do 200 zł za mkw. miesięcznie.

- Największy odsetek drogich nieruchomości  znajduje się oczywiście w Warszawie, gdzie lokale na wynajem za ponad 100 zł za mkw. miesięcznie stanowią ponad 15 proc. wszystkich ogłoszeń.

W Krakowie takie propozycje stanowią ok. 6 proc. podaży. Rzadko  tak drogo muszą płacić za wynajem lokalu użytkowego klienci w Łodzi, Poznaniu i we Wrocławiu – jedynie około 2,5 proc. ofert w tych miastach przekracza pułap 100 zł za mkw. miesięcznie  - szacuje Przemysław Kotwicki.

W Łodzi najwięcej ofert ( 58 proc.) dotyczy najmu lokali poniżej 30 zł za mkw. miesięcznie. Takie ogłoszenia stanowią ok. 47 proc. podaży w Poznaniu i 30 proc. we Wrocławiu, a w Warszawie - zaledwie 10 proc.

Średnie ceny najmu lokali użytkowych,  w zł za mkw. za miesiąc

Warszawa 67

Wrocław    55

Kraków      49

Poznań      38

Łódź 33

Źródło: otoDom.pl