Na najemcę czekają starsze powierzchnie

autor: Marek Obremski

źródło: Fotorzepa

+zobacz więcej zdjęć

Załączniki:

• Czynsze ofertowe za biura w Warszawie.pdf

Czynsze ofertowe za biura w Warszawie nie spadają. Najwyższe stawki wynoszą 25 – 27 euro za mkw. miesięcznie

Najdrożej jest w nowych kamienicach

• Choć na rynku nie brakuje biur, które będą oddane w ciągu dwóch najbliższych lat, jednak dostępne są też oferty w już istniejących biurowcach. Nie brakuje budynków z lat 90. – np. do zagospodarowania jest 253 mkw. w Europleksie, 12-letnim biurowcu na Mokotowie, przy ul. Puławskiej.

Niemal 950 mkw. biur czeka w Mon Grand Plaisir, budynku powstałym w 1990 r., również na Mokotowie, przy ul. Bobrowieckiej. W tym przypadku najemca może podpisać kontrakt nawet na niewielką powierzchnię – 126 mkw.

Trzecia propozycja również pochodzi z tej dzielnicy – w 21-letnim biurowcu na Wołoskiej właściciel ma na wynajem 2,2 tys. mkw., z czego najmniejszy moduł wynosi 330 mkw. Jest to jednocześnie jedna z najtańszych propozycji, gdyż miesięczny czynsz wynosi w tym przypadku 11,5 euro za mkw., przy czym koszty eksploatacyjne są zawarte w tej cenie.

• Najwyższe czynsze oscylują natomiast niezmienne na poziomie 25 – 27 euro za mkw. miesięcznie – za tyle można wynająć biura m.in. w Ufficio Primo przy Wspólnej, w Metropolitanie na pl. Piłsudskiego czy Lumenie i w Skylight przy Złotych Tarasach.

W Warszawie znajdują się jednak jeszcze droższe oferty. W Le Palais, odnawianej zabytkowej kamienicy przy ul. Próżnej, czynsz za biura wyniesie 28 – 29 euro za mkw. Biurowiec ten będzie gotowy do użytku w 2013 r. Podobną stawkę (28 euro za mkw.) wyznaczyli właściciele sześcioletniego biurowca Royal Trakt Offices w Al. Ujazdowskich.

• Najwyższe natomiast stawki za parking podziemny sięgają 250 euro miesięcznie za jedno miejsce postojowe. Na parkingu nadziemnym najemca płaci bardzo zróżnicowane stawki – od 45 do 180 euro miesięcznie.