Wynajem
Chcemy wynajmować w Wilanowie
Metr lokalu w Warszawie można wynająć za mniej niż 40 zł. W Krakowie i we Wrocławiu wystarczy niecałe 30 zł
Tak wynika z analiz firmy Emmerson, która przeanalizowała sytuację na rynku najmu w grudniu ub.r.
- Pod koniec 2011 roku warszawiacy najchętniej wynajmowali mieszkania w Wilanowie. Dużym zainteresowaniem już tradycyjnie cieszył się także Mokotów - mówi Jarosław Mikołaj Skoczeń z Emmersona. Dodaje, że na brak chętnych nie mogli też narzekać właściciele wynajmujący nieruchomości na Śródmieściu, choć w przypadku tej dzielnicy trzeba się liczyć z wyższą opłatą niż w pozostałych rejonach miasta.
Z wyliczeń Emmersona wynika, że średnia stawka ofertowa najmu za mkw. mieszkania w Warszawie wynosi 40,8 zł, a przeciętna stawka transakcyjna - 39,9 zł. Jak wylicza Skoczeń, przy wynajmie mkw. lokalu da się utargować średnio 2,4 proc. zniżki. Przeciętna powierzchnia wynajmowanego mieszkania w stolicy to 60,2 mkw.
W Krakowie największym powodzeniem wśród wynajmujących w grudniu ub.r cieszyły się mieszkania w dzielnicy Dębniki. - Jak zwykle popularne było również Podgórze - podaje Skoczeń. W tym mieście średnia powierzchnia wynajmowanych mieszkań to 53,8 mkw. Przeciętna cena ofertowa najmu mkw. lokalu w tym mieście to 30,7 zł, a transakcyjna - 29,5 zł. (różnica: 3,6 proc.),
- We Wrocławiu już od dłuższego czasu bezdyskusyjnie prym na rynku wynajmu wiodą Krzyki - mówi przedstawiciel Emmersona. Dodaje, że w tym mieście przeciętna stawka najmu za mkw. lokalu to 54,4 zł. Średnia ofertowa stawka najmu mkw: 31,3 zł, a transakcyjna - 7,5 proc.
Jak wyliczają analitycy z Emmersona, w grudniu ub. r. w porównaniu z październikiem i listopadem średnie ceny ofertowe transakcyjne wzrosły w Krakowie i Warszawie. - Może to oznaczać, że sytuacja wraca do równowagi po stagnacji z poprzednich dwóch miesięcy. Pamiętajmy, że zaobserwowane zmiany są naturalne na rynku najmu. Co roku we wrześniu w głównych miastach, ze względu na zbliżający się rok akademicki, mieszkania wynajmują się na pniu, a średnie stawki osiągają maksymalne poziomy – przypomina Skoczeń. - W kolejnych miesiącach zazwyczaj sytuacja się zmienia. Właściciele, którzy nie znaleźli najemców, aby przyciągnąć chętnych, muszą znacznie obniżyć swoje wymagania finansowe. Z kolei w grudniu, bądź też na początku nowego roku, sytuacja zaczyna się stabilizować - dodaje.
Przeczytaj więcej o: ile za najem mieszkań Mieszkania na wynajem - ile za lokal do wynajęcia, mieszkania na wynajem, najem mieszkań, stawki najmu
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
