Licencje: wniosek, którego nie ma

Kandydaci do zawodu pośrednika i zarządcy od nowego roku nie mają szans ubiegać się o licencję. Nie wiadomo bowiem, jaki w tym celu złożyć wniosek.

Od stycznia 2008 r. osoby, które starają się o licencję pośrednika lub zarządcy, już nie muszą jak dotychczas zdawać egzaminów. Wystarczy w Ministerstwie Infrastruktury złożyć wniosek o nadanie licencji, który trzeba wypełnić na specjalnym formularzu, oraz dołączyć do niego dokumenty potwierdzające, że kandydat ma odpowiednie wykształcenie i praktykę. Teoretycznie – nic trudnego. Praktycznie jednak złożenie wniosku jest niemożliwe, ponieważ do tej pory Ministerstwo Infrastruktury nie udostępniło formularzy.

Trudne czasy

Formularz wniosku o licencję zawodową powinien się znajdować na stronach internetowych Ministerstwa Infrastruktury. Jednak, jak alarmują czytelnicy „Rz”, formularza tego nie można zdobyć ani przez Internet, ani w żaden inny sposób. Okazuje się bowiem, że do tej pory minister nie podpisał rozporządzenia w tej sprawie. Kiedy formularz będzie dostępny? – Nie wiadomo. Może na początku lutego. Tymczasem kandydaci muszą cierpliwie czekać – usłyszeliśmy w Ministerstwie Infrastruktury.

Cierpliwości jednak zaczyna brakować. – Może przyszli pośrednicy i zarządcy powinni się domagaćodszkodowań za brak możliwości uzyskania licencji, co pozbawia ich przyszłych dochodów? – pytają osoby czekające na formularz wniosku.

– Odwlekanie możliwości otrzymania uprawnień zawodowych zbiegnie się z ochłodzeniem rynku. Już ceny nieruchomości spadają, rośnie podaż. Czas na debiutowanie w tym zawodzie staje się więc coraz mniej korzystny. Kiedy rynek osłabnie, z obiecywanych zmian na lepsze niewiele osób skorzysta – dodaje Tomasz Błeszyński, pośrednik, doradca na rynku nieruchomości.

Łatwa licencja

Zmiany w przepisach dotyczące drogi do zawodu pośrednika i zarządcy wywoływały kontrowersje już od dawna. Zgodnie z nowym prawem, aby uzyskać licencję, pośrednik i zarządca powinien mieć wyższe wykształcenie, ukończyć studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa lub zarządzania nieruchomościami oraz odbyć praktyki zawodowe w tym zakresie. Następnie należy złożyć wniosek, który będzie rozpatrywać ministerialna komisja kwalifikacyjna już bez udziału kandydata. – Kwestia uprawnień zawodowych i trybu ich uzyskania świadczy o profesjonalizmie i przygotowaniu merytorycznym osoby wykonującej zawód pośrednika. A jeśli rynek będzie coraz trudniejszy, pośrednikowi będzie potrzebne coraz większe doświadczenie. Egzamin zaś zmuszał kandydatów do głębszego zapoznania się z mechanizmami działania na tym rynku. Natomiast studia podyplomowe i odbyta praktyka zapewniają bardziej szczątkową wiedzę – twierdzi Błeszyński.

Zdaniem zarządców rozdawnictwo licencji nie wpłynie korzystnie również na ten zawód. – Będzie oznaczać obniżenie jego rangi, poziomu świadczonych usług i bezpieczeństwa zarządzania – uważa Marek Majchrzak, prezydent Polskiej Federacji Zarządców Nieruchomości.