Deweloperzy
Ile mkw. lokalu za garaż
Do 70 tys. zł kosztuje u dewelopera miejsce postojowe. A za tyle kupimy ok.10 mkw. mieszkania
W ostatnim czasie ceny nowych mieszkań systematycznie spadały. Nadal jednak, jak oceniają analitycy z firmy Emmerson, stawki na rynku pierwotnym są relatywnie wysokie, zwłaszcza w relacji do przeciętnych zarobków w naszym kraju.
Trzeba też pamiętać, że sama cena mieszkania to nie wszystko. – Z kupnem nowego lokum wiążą się jeszcze inne wydatki: m.in. taksa notarialna czy opłata za wpis do księgi wieczystej – przypomina Jarosław Mikołaj Skoczeń z Emmersona.
Także zakup miejsca postojowego to spory wydatek. Wielu deweloperów nie sprzeda nam jednak mieszkania, jeśli nie kupimy stanowiska w podziemnym garażu. Jak mówi Skoczeń, jest tak zazwyczaj w przypadku ogrodzonych, zamkniętych osiedli.
– Można stwierdzić, że dyktując wysokie stawki za garaże deweloperzy starają się w ten sposób odbić sobie obniżki cen mieszkań – zauważa przedstawiciel Emmersona. Dodaje, że ceny mkw. miejsca postojowego w najdroższych inwestycjach są często niewiele niższe od stawki za mkw. lokalu w na najtańszych osiedlach.
Jak podaje Emmerson, całkowita cena garażu to kilkadziesiąt tys. zł. W niektórych inwestycjach stawki sięgają nawet 60-70 tys. zł.
Ile mkw. mieszkania można za to kupić? Analitycy Emmersona założyli, że cena garażu to 60 tys. zł. W Warszawie za taką kwotę kupimy około 7 mkw. lokalu w średniej cenie 8,6 tys. zł za mkw. W Krakowie, gdzie średnia cena mkw. mieszkania to ok. 7,2 tys. zł, 60 tys. zł wystarczy na 8,3 mkw. lokalu. W Łodzi zaś za taką kwotę kupilibyśmy ok. 11,1 mkw. mieszkania.
(Patrz: Ile metrów mieszkania za garaż).
– Wydaje się, że w związku ze spodziewanym spadkiem popytu na nowe mieszkania, deweloperzy będą musieli z czasem obniżyć również stawki za miejsca w garażach – prognozuje Skoczeń.
Przeczytaj więcej o: ceny miejsc postojowych w nowych inwestycjach, garaże podziemne, garaże u deweloperów, nowe mieszkania
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
