Audytorzy energetyczni
Kryzys na rynku finansowym sprzyja inwestycjom indywidualnym
Dla osób, które same chcą postawić dom, nadchodzi dobry moment na realizację planów – zapłacą mniej za materiały i usługi
Nie tak dawno znalezienie wykonawców było nie lada wyzwaniem. Teraz ekipy budowlane mają coraz mniej zleceń, więc same zaczynają szukać klientów.
– Ekonomiści nie pozostawiają złudzeń: kryzys finansowy, który ogarnął świat, uderzy także w polską gospodarkę. Niestety, dla wielu może to oznaczać groźbę utraty pracy. Z drugiej strony właśnie w okresie kryzysu wiele wyrobów i usług tanieje, gdyż spada na nie popyt – mówi Marzena Syczuk z grupy PSB.
Jeśli więc mamy pieniądze na budowę albo mamy szansę budować za kredyt bankowy, warto teraz to wykorzystać.
– Osoby posiadające około 20 proc. wkładu potrzebnego do rozpoczęcia inwestycji nie powinny zwlekać z jej rozpoczęciem. Trudno jest powiedzieć, kiedy nadarzy się lepsza okazja. To właśnie teraz można zbudować dom za rozsądne pieniądze – twierdzi Michal Jalovecký, prezes firmy ES Polska.
Dodaje, że w ciągu ostatnich sześciu miesięcy ceny materiałów budowlanych nie tyle spadły, co zatrzymały się. – Jest to reakcja na skoki cenowe, jakie obserwowaliśmy na przełomie zimy 2007 i wiosny 2008 roku. Różnica widoczna jest szczególnie w kosztach tych materiałów, które wykorzystywane są do budowy parteru oraz poddasza budynku. Niestety, drożejące kredyty skutecznie powstrzymują Polaków przed rozpoczęciem budowy własnego domu – opowiada Jalovecký.
Osoby posiadające około 20 proc. wkładu potrzebnego do rozpoczęcia inwestycji, nie powinny zwlekać z jej rozpoczęciem. Trudno powiedzieć, kiedy nadarzy się lepsza okazja.
Z badań prowadzonych przez analityków PSB wynika, że od czterech miesięcy tanieją np. materiały izolacji termicznej, a w ostatnim czasie potaniały również gazobetony, silikaty i chemia budowlana. Są to spadki rzędu kilku procent. Jednocześnie podrożały np. o ponad 3 proc. materiały izolacji wodochronnej, o ponad 2 proc. – narzędzia i sprzęt budowlany czy o 0,5 proc. – sucha zabudowa wnętrz.
– Nie zmieniły się natomiast stawki materiałów ściennych ceramicznych, pokryć i folii dachowych, rynien, drewna i materiałów drewnopochodnych, stolarki otworowej, parapetów – mówi Marzena Syczuk. Jak budować, gdy trudno o kredyt?
– Dziś wprawdzie banki nie są skłonne pożyczać gotówki pod hipotekę, jednak już niedługo się to zmieni, ponieważ kredyty hipoteczne, w porównaniu z innym inwestycjami na rynku finansowym, są dla banków gwarancją najmniejszego ryzyka oraz największych zysków – uważa Jalovecký.
Nie przewiduje jednak dalszych spadków cen, prognozując co najwyżej kilkuprocentowe wahania. Jego zdaniem wiosną rynek budowlany powinien się ożywić, a wtedy ceny materiałów budowlanych znów zaczną rosnąć.
– Pamiętajmy, że obecna sytuacja nie utrzyma się długo. Przypuszczam, że stopy procentowe zostaną wkrótce obniżone. Kiedy zmaleją, rynek na nowo się ożywi i ceny materiałów wzrosną – mówi Jalovecký.
masz pytanie, wyślij e-mail do autorki d.kaczynska@rp.pl
Przeczytaj więcej o: budowa, dom
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
