Projekty, technologie
Solidność za rozsądne pieniądze
Gotowy projekt domu to może nie niepowtarzalne, ale za to sprawdzone rozwiązanie. Aby wybrać optymalny dla naszego stylu życia i wymagań, należy wiedzieć, czym się kierować przy podejmowaniu decyzji
Oferta gotowych projektów domów jest coraz bardziej zróżnicowana i obszerna. Możliwość obejrzenia propozycji w katalogu to dla inwestora zarówno inspiracja, jak i wygoda. Wizualizacja dostępnych rozwiązań pomaga każdemu znaleźć dom dla siebie.
– Projekt gotowy jest solidną propozycją za rozsądne pieniądze – mówi architekt Dorota Palmączyńska z Pracowni Projektowej Archipelag. – Przeglądanie oferty projektów gotowych pomaga inwestorom skonkretyzować swoje wizje i potrzeby. Wybór projektu gotowego zdecydowanie skraca też czas oczekiwania na dokumentację projektową.
Zdefiniuj potrzeby
Wybór projektu gotowego powinien być ściśle związany z naszym trybem życia. Prawie zawsze może zostać dostosowany do wizji inwestora, pod warunkiem że adaptacją zajmuje się architekt z odpowiednimi uprawnieniami. Jeśli często przyjmujemy gości, pomyślmy o pokoju gościnnym i dodatkowej łazience. Jeśli dużo pracujemy, wybierzmy projekt, w którym uwzględniony jest pokój do pracy lub gabinet.
– Ważne jest, aby dokładnie przemyśleć układ pokoi i powiązać go z ich funkcjami użytkowymi – zwraca uwagę ekspert budowy Danuta Piotrowska. – Na przykład nasłonecznienie pomieszczeń zależy od tego, na którą stronę świata wychodzą okna, więc idealnym rozwiązaniem na rozplanowanie salonu jest południowy zachód. Jeśli zależy nam np. na jasnej kuchni połączonej z jadalnią, to należy takie życzenie przedstawić już na etapie wstępnego wyboru.
Bardzo ważne jest, aby projekt podobał nam się wizualnie. Warto jednak zwrócić uwagę także na elementy techniczne: na układ grzewczy, system wentylacyjny lub materiał, z jakiego budynek ma być wykonany. W przyszłości to właśnie te czynniki będą miały wpływ na koszty eksploatacji domu, w tym wydatki na ogrzewanie. Trzeba także pamiętać, że końcowy koszt budowy domu zależy od wyboru poszczególnych rozwiązań.
Zaufaj profesjonaliście
Inwestor, nawet jeśli ma konkretną wizję swojego domu, powinien skonsultować się z ekspertem, aby dopasować swoje pomysły do istniejących rozwiązań.
– Podczas rozmowy z ekspertem można dopasować preferencje klienta do jego możliwości finansowych – mówi Danuta Piotrowska. – Sprawdzonym rozwiązaniem jest także wspólne „prześledzenie powierzchni” pod kątem liczby mieszkańców, ich wymagań i przyzwyczajeń.
Również takie kwestie, jak zagospodarowanie poddasza albo zamknięta bądź otwarta kuchnia, powinny być rozstrzygnięte już na etapie wyboru projektu, ponieważ możliwości adaptacyjne mogą okazać się ograniczone i kosztowne. – Profesjonalny kosztorysant powinien uwzględnić wszystkie wydatki, które będą poniesione podczas budowy domu, zwłaszcza w procesie adaptacji projektu – mówi Jan Sokołowski z firmy kosztorysowej. – Dodatkowe koszty zazwyczaj generuje zmiana wizji inwestora lub zakup produktów o innych parametrach niż te, które założono w trakcie wyliczeń. Przykładowo mogą to być inne niż planowane dachówki lub panele podłogowe – tłumaczy Jan Sokołowski.
Pułapki
– Zanim inwestor zdecyduje się na zakup projektu gotowego, powinien szczegółowo przestudiować plan zagospodarowania przestrzennego dla swojej działki budowlanej – radzi architekt Dorota Palmączyńska. – Zdarza się, że kupiony projekt jest niezgodny z wymogami, np. ma płaski dach, a według planu musi być dwu- lub wielospadowy. Staramy się uczulać klientów na te elementy i pomagamy im wybrać projekt spełniający wszystkie kryteria.
Aby uniknąć przykrych sytuacji w przyszłości, warto solidnie przygotować się do zakupu projektu: porozmawiać z ekspertami, poszukać gotowych realizacji, odwiedzić fora internetowe – jednym słowem, zebrać jak najwięcej informacji. – Dom może być dla inwestorów spełnieniem marzeń, a także świadczyć o ich prestiżu – mówi Wojciech Szymankiewicz, kosztorysant. – Najlepiej jednak, gdy jest rozsądnie zaplanowaną i zrealizowaną inwestycją.
Nawet jeśli staramy się myśleć długofalowo i uwzględniać różne możliwe warianty, niemożliwe jest, aby przewidzieć wszystkie nasze przyszłe wymagania. Priorytety na etapie wyboru projektu gotowego są indywidualne dla każdego z nas, ale po latach mogą stać się nieaktualne. Decyzja o projekcie gotowym podejmowana jest jednak zazwyczaj z uwzględnieniem bieżących potrzeb inwestorów – ze wszystkimi wadami i zaletami tego stanu rzeczy.
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
