Kredyty mieszkaniowe
Bankowcy mają pomysł na ograniczenie kredytów walutowych
Przedstawiciele banków proponują, by udział kredytów walutowych nie przekraczał wartościowo 50 proc. wszystkich. Ograniczenie miałoby dotyczyć tylko nowo udzielanych kredytów
Zaproponowane przez Komisję Nadzoru Finansowego ograniczenie sprzedaży walutowych kredytów mieszkaniowych budzi sprzeciw większości bankowców - uważa Halina Kochalska, analityk Gold Finance, firmy specjalizującej się w doradztwie finansowym.
Przypomnijmy, że zgodnie z projektem nowej Rekomendacji S przygotowanym przez KNF banki, które do tej pory pożyczyły już w walutach obcych co najmniej połowę kredytów mieszkaniowych miałyby praktycznie zamkniętą drogę do udzielania nowych kredytów w euro czy franku. Zdaniem Macieja Bardana, prezesa Kredyt Banku, ta propozycja działa wstecz i karze wiele banków za przeszłość.
Bankowcy proponują wprowadzenie innego ograniczenia i dopiero dla nowo udzielanych kredytów: udział kredytów walutowych nie mógłby przekraczać wartościowo 50 proc.
- Wówczas bank udzielający kredytów musiałby pilnować, aby w ciągu pewnego okresu – dajmy na to roku - sprzedaż kredytów w walutach nie przewyższyła sprzedaży kredytów złotowych - twierdzi Kochalska.
– To jest jedno z lepszych możliwych rozwiązań – uważa Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes Związku Banków Polskich.
Jego zdaniem nie można wciąż ograniczać dostępu do kredytów mieszkaniowych, a z drugiej strony nie proponować, żadnych innych rozwiązań wspomagających popyt na rynku mieszkaniowym. - Należy harmonizować działania ostrożnościowe z wspierającymi rynek mieszkaniowy – przekonuje Pietraszkiewicz.
Jak wynika z danych Gold Finance, przewagę kredytów walutowych w portfelu kredytów mieszkaniowych klientów detalicznych mają BNP Paribas Fortis (87 proc. udziału kredytów walutowych w portfelu kredytów na nieruchomości), Bank Nordea, DB PBC (ok. 85 proc.), DnB Nord (ok. 97 proc.), Getin Noble Bank, Millennium (82 proc., chociaż już nie oferuje walut), Raiffeisen Bank, Kredyt Bank, BPH, mBank i MultiBank (po 73 proc.). Jedynym bankiem, który nie przekroczył jak na razie wyznaczonego przez KNF limitu 50 proc. i jednocześnie chętnie udziela kredytów walutowych jest PKO BP. Ale i tutaj zapasu pozostało niewiele. Jak podaje PKO BP, na koniec I kwartału udział kredytów walutowych w całości mieszkaniowych wynosił w jego przypadku ok. 40 proc. Spore możliwości ma również BZ WBK, który kredytów w euro udziela bardzo ostrożnie i od niedawna. Pozostałe banki, jak np. Pekao, BGŻ, ING BSK, Euro Bank, Citi Handlowy, Lukas, czy Pocztowy, w warunkach zmienionej Rekomendacji S miałyby możliwości, ale jak widać po obecnej polityce, nie mają ochoty kredytować mieszkań w euro czy franku.
Kredyty walutowe przeważają też, gdy spojrzy się na wartość wszystkich kredytów na nieruchomości, jakie mają do spłacenia Polacy. Jak wynika z informacji Narodowego Banku Polskiego, na koniec czerwca na 251,4 mld zł kredytów na nieruchomości prawie 162 mld zł, czyli ponad 64 proc., przypadało na waluty. Obecnie kredyty walutowe mają ok. jednej czwartej udziału w nowej sprzedaży, choć wcześniej zdarzały się okresy, gdy ich udział sięgał 80 proc.
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
