Ile bank dolicza za to, że pożycza

źródło: Rzeczpospolita

+zobacz więcej zdjęć

Redakcja poleca:

• Komu bank nie pożyczy na mieszkanie?
• Będzie trudniej dostać kredyt

Na nowe promocje i taniejące kredyty mieszkaniowe, czyli spadające marże, nie można już liczyć w tym roku

∑ – Średnia marża kredytów złotowych w wysokości 300 tys. zł, stanowiących 80 proc. wartości nieruchomości, pozostała w listopadzie właściwie na niezmienionym poziomie i wynosiła 2 proc. (w październiku 2,01 proc.). W przypadku ofert promocyjnych, czyli kredytów hipotecznych sprzedawanych w pakiecie z dodatkowymi produktami banku, średnia marża wyniosła 1,19 proc. (w październiku 1,20 proc.) – wylicza Natalia Czaplewska, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl.

∑ Przeciętny koszt finansowania nieruchomości kredytem denominowanym do franka szwajcarskiego wzrósł

z 5,89 proc. do 5,98 proc. w ramach oferty standardowej oraz z 5,09 proc. do 5,30 proc. w przypadku oferty pakietowej. – Stało się tak za sprawą podwyżki marży przez jeden z banków spośród dwóch kredytujących jeszcze w tej walucie – mówi Natalia Czaplewska.

∑ Podobna sytuacja miała miejsce w przypadku kredytów dolarowych. Średni poziom marży kredytów standardowych w minionym miesiącu wzrósł z 6,81 proc. do 6,85 proc., sprzedawanych zaś w ramach ofert wiązanych – z 4,88 proc. do 5,02 proc.

∑ Minimalnie spadły przeciętne marże kredytów denominowanych do euro. Średnio wynosiły w tym przypadku 3,22 proc. (wcześniej 3,23 proc.), dla kredytów sprzedawanych zaś ramach promocji – 2,03 proc. (wcześniej 2,06 proc.).

∑ – Grudzień najprawdopodobniej nie przyniesie dużych zmian. Większość ofert objętych promocjami ma obowiązywać do końca tego miesiąca. Zmian należy więc oczekiwać po Nowym Roku, kiedy to dodatkowo wejdą w życie przepisy rekomendacji S, która zmodyfikuje podejście banków do naliczania zdolności kredytowej oraz zwiększy wymogi stawiane ubiegającym się o kredyty walutowe – zwraca uwagę Natalia Czaplewska.