20 procent pożyczyli „Rodzinie”

źródło: Rzeczpospolita

marże i prowizje przy kredytach z dopłatami

autor: Billy Alexander

źródło: www.sxc.hu

+zobacz więcej zdjęć

Redakcja poleca:

• Marże osłabiają Rodzinę
• „Rodzina na swoim” coraz większa

Mimo że zasady wsparcia dla rodzin są takie same, banki pożyczają pieniądze stosując różne marże i prowizje

W ubiegłym roku kredyty programu „Rodzina na swoim” stanowiły 20 proc. wszystkich udzielonych przez banki w złotówkach. W sumie udzielono ponad 30 tys. preferencyjnych kredytów na kwotę 5,41 mld zł, z czego 3,3 mld zł pożyczył rodzinom bank PKO BP. Średnia wartość udzielonego kredytu wynosiła 182 tys. zł. Najwyższych udzielał Bank Pocztowy – średnio 216 tys. zł, a najniższych BZ WBK – 150 tys. zł.

Około 16 proc. wszystkich kredytów w ramach „Rodziny na swoim” przypadało w ub.r. na Warszawę. Średnia marża, jaką naliczały banki, wynosiła 2,5 pkt procentowego.

Niektóre banki stosują znacznie wyższe marże w przypadku kredytów z dopłatą niż zwykłych hipotecznych – np. Alior Bank podaje, iż marża dla kredytów hipotecznych wynosi od 2,2 pp, a dla tych z rządowym wsparciem 3 – 4,35 p.p. W Banku BPS korzystając z „Rodziny na swoim” uzyskamy 2,5-punktową marżę, podczas gdy dla kredytów bez dopłat wynosi ona od 1,6 do 2,2 pkt.

Są także banki, w których tańsze od zwykłych są kredyty z dopłatami – np. Pekao Bank Hipoteczny ma dla kredytów z „Rodziny...” marżę w wysokości od 0,5 do 2,5 pp, a dla kredytów mieszkaniowych – od 2,5 proc.

Średnia prowizja, jaką banki pobierają za udzielenie kredytu z dopłatami, wynosi 2 proc. wartości kredytu i jest o 0,2 proc. wyższa niż w przypadku kredytów hipotecznych (średnia dla kredytów 1,8 proc.).

Na przykład Eurobank za udzielenie kredytu z dopłatą pobiera 2 proc. prowizji, a za kredyt tradycyjny od 0 do 3 proc. wartości pożyczonej kwoty. GBW w przypadku kredytów z rządowym wsparciem pobiera prowizję od 2 do 2,5 proc., a w przypadku hipotecznych – od 1,5 proc. Ale na przykład PKO BP czy Bank BPS stosują takie same opłaty dla obydwu kredytów.

Zanim więc udamy się do banku, warto przeanalizować oferty wielu banków, które pożyczają pieniądze na mieszkanie w ramach „Rodziny na swoim” (dziś jest ich 18). Pamiętajmy także, iż zawsze możemy negocjować w banku warunki kredytu, zarówno wysokość marży, jak i prowizji.