Barometr rynku najmu
Wygórowane czynsze spadają w czasie negocjacji
Największym powodzeniem cieszą się kawalerki i mieszkania dwupokojowe w Śródmieściu i na Mokotowie
• To dobry okres dla najemców, bo – jak wynika z danych warszawskiego systemu wielokrotnego oferowania nieruchomości (MLS) – czynsze spadają.
– Widać wyraźnie spadek cen mieszkań dwupokojowych, w przypadku których miesięczne stawki najmu w ostatnim kwartale spadły średnio z 2,3 do 1,8 tys. zł miesięcznie. Stawki czynszowe za kawalerki również się obniżyły – z 1,5 do 1,2 tys. zł za miesiąc – mówi Jerzy Sobański, rzecznik warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomości.
• Z danych MLS wynika, że mieszkania – jeśli czynsz nie jest wygórowany – wynajmują się średnio w ciągu miesiąca. Najtańsze oferty znikają w ciągu kilku dni od chwili pojawienia się na rynku i raczej w tym przypadku nie ma co liczyć na dodatkową obniżkę czynszu.
• Ciągle na rynku jest wiele ofert zbyt drogich. Jeżeli właściciel czeka na transakcję zbyt długo lub chce szybko wynająć mieszkanie, opuszcza stawkę. Obniżki mogą sięgać wtedy nawet 20 proc. wyjściowego czynszu. Np. w przypadku wynajmu 60 mkw. w Śródmieściu, przy ul. Tamka czynsz ofertowy wynosił 2,5 tys. zł, a transakcyjny – 2 tys. zł za miesiąc.
Przeczytaj więcej o: czynsze, mieszkania, mokotów, najem, Śródmieście
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
