Jak budować z głową
Dom na lata pod Szczecinem
Pan Mateusz wziął udział w naszej akcji "Jak budować z głową". Przysłał list o swoich planach budowy domu i dostał gotowy projekt
Serwis rp.pl/nieruchomosci razem z portalem domowy.pl prowadzą akcję poradniczą dla osób, które podjęły decyzję o budowie domu. Czekamy na listy od czytelników, którzy potrzebują porady eksperta oraz gotowego projektu domu.
Spośród autorów nadesłanych listów nasi eksperci raz w miesiącu wybiorą osobę, do której pojadą i na miejscu, na działce, udzielą fachowej porady. Oprócz bezpłatnego doradztwa autor najciekawszego listu dostanie od portalu domowy.pl projekt gotowego domu o wartości 2-2,5 tys. zł (więcej szczegółów o akcji) .
W tym miesiącu projekt domu dostanie pan Mateusz ze Szczecina (nazwisko do wiadomości redakcji), który przysłał do nas list w imieniu swoim i żony. Mówił, że chce wybudować dom na lata, nie na kilka sezonów, więc potrzebuje doradcy przy wyborze i projektu, i materiałów oraz pomysłu na zagospodarowanie działki. Przysłał mapę terenu, na którym chce budować. Byliśmy u czytelnika na działce razem z Igorem Iwaszczyńskim , architektem i doradcą na rynku domów jednorodzinnych, ekspertem portalu Domowy.pl.
Co planuje inwestor
Nasz czytelnik, pan Mateusz ze Szczecina, napisał:
„Pragniemy z żoną zrealizować swoje marzenie, jakim jest budowa domu dla naszej rodziny. Wybrana przez nasz działka mieści się w gminie Kołbaskowo, w spokojnej okolicy na obrzeżach Szczecina, a jednocześnie niedaleko do centrum miasta.
Teren ma kształt nieregularnego kwadratu o powierzchni ponad tysiąca mkw. Działka jest otoczona z trzech stron drogami. Zgodnie z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, wjazd powinien znajdować się od strony północnej, co jest atutem działki, ponieważ część dzienną z salonem oraz taras można bez komplikacji ustawić od południa lub zachodu.
Największy problem mamy z wyborem odpowiedniego projektu dla naszej rodziny: dom parterowy czy z poddaszem użytkowym? Trudności sprawia nam też wybór najbardziej energooszczędnej i bezpiecznej technologii. Pytań pojawia się mnóstwo: na jaki rodzaj ścian zewnętrznych się zdecydować, jaka wentylacja mechaniczna czy grawitacyjna, jaka powinna być wielkość i ustawienie okien, optymalne doświetlenie pomieszczeń, czy potrzebne są solary itd.).
Optymalnym rozwiązaniem dla nas byłby dom posiadający dwa miejsca postojowe w garażu, cztery nieduże sypialnie (10-15 mkw.) oraz pokój na bibliotekę i gabinet (o powierzchni ok. 15 mkw.), pomieszczenie gospodarcze (ok. 15 mkw.), salon zajmujący ok 35 mkw. oraz sporą kuchnię ze spiżarnią. Będziemy wdzięczni za wszelką pomoc w tej materii."
Co poradził ekspert?
Umówiliśmy się z czytelnikiem "Rzeczpospolitej" i jego żoną, panią Marią , na ich działce w miejscowości Przylep (gmina Kołbaskowo, ok. 8 km od centrum Szczecina).
Mówi Igor Iwaszczyński, architekt, doradca na rynku domów jednorodzinnych, ekspert portalu Domowy.pl, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami:
- Na miejscu obejrzeliśmy działkę czytelników oraz jej sąsiedztwo, w którym w ostatnim czasie powstało wiele nowych domów. Kluczowe przy wyborze projektu były zapisy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Plan obowiązujący na działce pani Marii i pana Mateusza pozwala jednak a na stosunkowo swobodne kształtowanie przestrzeni - dopuszcza zabudowę jednorodzinną jedno- lub dwukondygnacyjną, dachy strome od 30o do 50o, nie ma linii obowiązującej zabudowy. Warto dodać, że narożna działka czytelników jest dobrze położona pod względem stron świata - z wjazdem od strony północnej.
Po spotkaniu ustaliliśmy z czytelnikami, że ze względu na usytuowanie terenu, zapisy planu oraz preferencje inwestorów, projekt powinien uwzględnić następujące wytyczne: - dom ma dla dużej rodziny - min. 5 osób, - musi być tak usytuowany, żeby 2-stanowiskowy garaż znajdował się maksymalnie blisko północno - wschodniego narożnika działki, - po przekątnej będzie salon z wyjściem na taras i ogród od strony południowej. Czytelnicy nie mogli jednak podjąć decyzji, czy zbudują dom parterowy z jedną kondygnacją użytkową, czy dom z użytkowym poddaszem. Dopiero na kolejnym spotkaniu rozmawialiśmy już bardziej szczegółowo, oglądając konkretne projekty z portalu Domowy.pl. Wybierając spośród kilkuset propozycji, skupiliśmy się na dwunastu.
Przeczytaj więcej o: budowa domu, dom dla czytelników, porady Rz, projekt domu dla czytelników, projekty domowy.pl
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
