Rzeczoznawcy, pośrednicy, zarządcy
Więcej osób chce zarządzać budynkami
Zdecydowanie rośnie zapotrzebowanie na usługi świadczone przez zarządców. Natomiast pośredników w obrocie nieruchomościami dotknęło osłabienie gospodarcze.
Rz: Czy w związku z otwarciem dostępu do zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości, czyli zniesieniem egzaminów trzy-szczeblowych w Ministerstwie Infrastruktury i zastąpieniem ich postępowaniem jednoetapowym, jest więcej chętnych do zdobycia odpowiednich kwalifikacji?
Marta Milewska: Zdecydowanie tak. Zniesienie egzaminów trzyszczeblowych przyczyniło się do ponaddwukrotnego wzrostu liczby słuchaczy na studiach podyplomowych, a co za tym idzie – również dwukrotnego wzrostu liczby uczestników praktyk zawodowych.
Czy jednocześnie rzeczywiście rośnie zapotrzebowanie na usługi pośredników i zarządców?
Jeśli chodzi o zarządców, to zdecydowanie rośnie zapotrzebowanie na świadczone przez nich usługi. Przyczyniła się do tego między innymi nowelizacja prawa spółdzielczego pozwalającego spółdzielcom na wyodrębnienia.
Natomiast pośredników w obrocie nieruchomościami dotknęło osłabienie gospodarcze, z którego skutkami właśnie borykamy się na rynku nieruchomości. Dla tej grupy zawodowej sytuacja staje się coraz trudniejsza.
Ile jest w kraju firm, które prowadzą działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami, i jakie są proporcje w stosunku do liczby licencjonowanych zarządców?
Firm zarządzających jest ponad 137 tysięcy, a licencjonowanych zarządców ok. 16 tysięcy. Fakt, że liczba firm zarządzających jest niemal dziesięciokrotnie większa niż liczba licencjonowanych zarządców nieruchomości, wynika głównie z tego, że dane ujęte w statystykach GUS dotyczą firm, które mają wpisaną taką działalność w PKD. W praktyce nie wiadomo zatem, ile przedsiębiorstw faktycznie zarządza nieruchomościami. Według danych pozyskanych przez Stowarzyszenie Przedsiębiorczości w Nieruchomościach ok. 40 proc. zarejestrowanych firm zarządzających nie wykonuje usług zarządzania.
A ilu jest licencjonowanych pośredników, którzy faktycznie wykonują dziś zawód?
Licencjonowanych pośredników, jak podaje GUS, było w marcu br. ponad 10 tys. Na podstawie obserwacji rynku nieruchomości uważam, że przeszło 3 tys. osób ujętych w tych statystykach nie bierze czynnego udziału w rynku. Są to głównie pośrednicy, którzy najwcześniej rozpoczęli działalność, jako pierwsi otrzymali licencje.
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
