Eksplozja cen nieruchomości w Dolinie Krzemowej

źródło: Bloomberg

+zobacz więcej zdjęć

Wraz ze sprzedażą akcji firm technologicznych rosną ceny nieruchomości w Dolinie Krzemowej. Nowobogaccy pracownicy firm zainteresowani kupnem domów na południe od San Francisco

Ceny domów w Dolinie Krzemowej rosną mimo, że rynek nieruchomości  w USA przeżywa kryzys. Wartość indeksu cen domów S&P Case-Schiller - który powstaje w oparciu o statystyki z rynku nieruchomości w dwudziestu największych metropoliach w Stanach Zjednoczonych - spadła w marcu o 3,6 proc. rok do roku.

Natomiast mediana cen domów jednorodzinnych w Palo Alto, mateczniku Facebooka, wzrosła w maju o 20 proc. rdr, do 1,63 mln USD,  najmocniej od 2008 r. – wynika z danych firmy DataQuick. W Mountain View, gdzie znajduje się siedziba LinkedIn Corp., ceny wzrosły o 3,1 proc.  rdr do 957 tys. USD.

W tym roku 300 firm zamierza zadebiutować na giełdzie, spośród nich 10  proc. ma siedziby w Kalifornii – wynika z danych Bloomberga. Wczoraj Pandora Media zadebiutowała na 8,9 proc. plusie. Siedziba firma znajduje się w pobliżu Krzemowej Doliny w Oakland.

- W ciągu najbliższych dwu, trzech lat setki, jeśli nie tysiące nowych milionerów będzie można spotkać w Dolinie – powiedział agencji Bloomberg  Steve Eskenazi, inwestor z Palo Alto. – Większość dwudziestolatków-milionerów uważa za konieczne nabycie nieruchomości  nie zważając na cenę. Chcą zaimponować swoim majątkiem – dodał.

Nie cichną spekulacje dotyczące wejścia Facebooka na giełdę. Prawdopodobnie w pierwszym kwartale 2012 r serwis społecznościowy , który wyceniany jest jak podaje CNBC na 100 mld USD, pojawi się na Wall Steet. Twórca firmy Mark Zuckerberg (27 lat) , kupił w tym roku dom w Palo Alto za 7 mln USD (465 m2). Jego posiadłość posiada pięć sypialni oraz pięć łazienek.

W Cupertino, w pobliżu Palo Alto,  mieszkanie z 3 sypialniami wyceniono na 908 USD, a sprzedano za 950 tys. USD.

Debiuty firm takich jak LinkedIn, czy spodziewane IPO Facebook jeszcze bardziej wpłyną na ceny mieszkań. – To początek trendu wzrostowego – powiedział agencji Bloomberg Kenneth Rosen, ekonomista z Uniwersytetu w Berkeley. – W ciągu najbliższych paru lat czeka nas eksplozja cen – dodaje. -  Mamy tu młodych ludzi, duże pieniądze, nic dziwnego, że kupują domy – konkluduje.